Отвечает ли застройщик за электропроводку в новостройке




Как это принято сейчас сдается она в состоянии "пещера": только трубы торчат и радиатор на месте. Но надо заметить, что уже сделана разводка электричества и довольно-таки неплохо с нормальным сечение и грамотным монтажом и стяжка - какая-никакая, но есть. Странно, неправда ли? Но смысл все-таки в этом есть: так как квартира студия и отдельных помещений нет, то "чистую комнату" будем делать в единственно возможном отсекаемом объеме, тем более, что на "отделку" балкона нужно меньше дня. Итак, грунтуем и красим стены и потолок, попутно подмазывая каверны шпатлевкой и на пол кидаем линолеум.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: МОНТАЖ ЭЛЕКТРИКИ в квартире - Электропроводка в новостройке

Покупка квартиры в новостройке – что нужно знать




Покупка квартиры в новостройке — событие, безусловно, приятное. Однако чтобы не быть обманутым и не остаться без денег и без квартиры, необходимо знать механизм покупки квартиры в строящемся доме: особенности оформления договора купли-продажи квартиры, права и обязанности продавца и покупателя. Новостройки, ж. Строительство новых зданий, заводов и т. Новый поселок, новое здание.

Жить в новостройке. В посткризисное время рынок недвижимости постоянно расширяется. Конкуренция заставляет компании-девелоперы постоянно развиваться и предлагать новые решения для своих клиентов.

Но, как говорится, предупрежден, значит вооружен. В этой небольшой мини-книге мы собрали несколько полезных советов из нашей практики и практики наших коллег, пользуясь которыми, Вы сможете сделать процесс покупки квартиры приятным и комфортным. Плюсы новостройки Новое жильё, есть новое жильё — чистая энергетика. До вас в ней никто не жил, кроме бригады строителей из Средней Азии.

Как минимизировать возможные минусы? Долгое ожидание. Помните, что возведение панельного дома занимает, как правило, несколько месяцев, а монолитного или монолитно-кирпичного — от года.

Хотите въехать побыстрее — берите панель. Дорогие кредиты. Узнайте, в каких банках аккредитован данный жилой комплекс. Скорее всего, они кредитуют и самого застройщика, поэтому весьма заинтересованы, чтобы тот побыстрее все распродал. Как правило, у таких банков условия кредитования самые мягкие, но не всегда! Обязательно изучите и сравните условия ипотеки в других банках. Лично мы не считаем это большим недостатком.

Жизнь на стройплощадке. Тоже не такой уж и недостаток. Недостаток инфраструктуры. А вот это проблема. Жить в необустроенном районе вам действительно предстоит еще долго. Нет, магазины, парикмахерские и прочие коммерческие объекты разрастутся вокруг быстро.

А вот детский садик, школа и поликлиника в пешей доступности могут так и не появиться, даже если в красивых рекламных проспектах все это фигурировало. Знаем историю, как в одном жилом комплексе, выросшем на пустыре за МКАД, вдали от цивилизации, застройщик обещал покупателям школу, а потом, продав большинство квартир, решил строить вместо школы парковку.

Так рентабельнее. При выборе объекта ориентируйтесь только на существующую или хотя бы уже строящуюся инфраструктуру. А не на красивые 3D-картинки в рекламе. Как выбрать новостройку мечты? Какую новостройку выбрать? Все зависит, конечно же, от ваших целей.

Если вы покупаете квартиру для себя, то… Хорошо ли развито ваше воображение? Оно вам очень пригодится, ведь главная сложность при выборе новостройки — вы не видите место, где вам предстоит жить! Приходится представлять его. Девелопер проекта он же застройщик с радостью помогает вам, рисуя красивые и неестественно яркие 3D-картинки.

Но верить им нужно с большой осторожностью. Если добираться до вашего будущего дома тяжеловато, то имейте в виду: после ввода дома в эксплуатацию трафик возрастет еще больше, ведь ваши будущие соседи дружно вольются в существующую пробку.

Сколько их предусмотрено в жилом комплексе? Имеется в виду и подземный паркинг, если таковой есть, и открытые машино-места во дворе. В домах бизнес-класса может быть обустроено полтора машино-места на квартиру, в элитных домах — два. Но если ваш коэффициент меньше одного, готовьтесь иметь ежедневную головную боль с парковкой. И кстати, сколько будет стоить место в подземном паркинге, который так активно рекламирует застройщик? Часто продажи машино-мест начинаются позже, чем продажи квартир, и цены неприятно удивляют.

Постарайтесь узнать порядок цен заранее. Насколько он будет широкий и удобный? Есть где хранить коляску на первом этаже? Количество и размеры лифтов? Неудобный подъезд будет по чуть-чуть отравлять вам каждый день. Да и всем остальным тоже, ведь вам придется волочить через этот подъезд сначала тяжелые стройматериалы, потом крупногабаритную мебель и технику. Ну и, конечно, качество подъезда втройне важно для инвалидов-колясочников.

Можем сказать по личному опыту, что, например, в самой популярной в Подмосковье панельной серии ПТ подъезды совершенно неудобные. Если вы присмотрели для покупки панельную новостройку, найдите в городе уже построенные дома той же серии и прогуляйтесь по их дворам и подъездам. Желательно проинспектировать новостройку от того же застройщика или хотя бы с теми же характеристиками, так как дома одной серии тоже могут различаться. Заявленные застройщиком детский сад и спорткомплекс уже начали строиться или существуют только на картинках?

Учтите, что объекты инфраструктуры не упоминаются в вашем договоре с застройщиком и по факту он вам ничего не должен! Построит — молодец. Нет — уж извините. Хорошо, если девелопер уже заключил договор с управляющей компанией оператором , которая будет работать на данном объекте инфраструктуры. Это может быть сеть супермаркетов, фитнес-клуб, частная школа, спортивный клуб и т. Еще лучше, если данные объекты например, детский садик или подъездная дорога включены в инвестиционный договор девелопера и администрации района.

Все это повышает шансы на появление искомых объектов инфраструктуры, но не дает никаких гарантий, что они появятся вовремя в срок, обещанный в рекламе. Остальные параметры — метраж, планировка, этаж — имеют такое же значение, что при выборе вторички.

Исходите из личных предпочтений и бюджета. И готовьтесь к компромиссу, иначе поиск идеального объекта может стать бесконечным. Если вы покупаете новостройку с инвестиционными целями, вот еще несколько рекомендаций:. Но что хуже всего, вам придется конкурировать с самим застройщиком, который еще несколько лет будет распродавать свои квартиры, периодически снижая цены до неприличия.

Ему-то хорошо! Снизил цену — заработал на объемах продаж. А вот вам, простому частному инвестору, такой демпинг спутает все карты. Лучше всего, если ваша новостройка будет единственной в районе. Чем меньше вокруг новых домов, тем меньше конкуренция и тем дороже вы сможете свою квартиру потом перепродать. Многие покупатели хотят жить именно в современном, свежепостроенном доме и готовы за это доплатить.

Квартиру с отделкой можно сразу после получения ключей сдать в аренду и начать отбивать затраты. Квартиру с отделкой и продать потом проще, причем не важно, какая это отделка: эконом-класса или евроремонт. Если застройщик требует за простую, дешевую отделку более 10 руб. Каким должен быть предпродажный ремонт? Это уже отдельная тема. Читайте и применяйте. Первый и последний этаж непопулярны у покупателей, а за высокие этажи с хорошими видами из окна девелопер обычно просит больше денег.

Третий—пятый этажи оптимальны по соотношению цена—ликвидность. А для сдачи в аренду подойдут и первый-второй этажи. Продажная цена первого этажа ниже, а арендная ставка почти не отличается. Не нужен, если вы точно знаете, какую квартиру и в каком жилом комплексе хотите. И если вы уверены в безопасности вашей сделки и умеете торговаться с застройщиком. Сейчас уже все не так однозначно. Появилась качественная, современная панель, приближенная по своим характеристикам к монолиту хорошие шумоизоляция и теплопроводность, симпатичная отделка фасадов и даже высота — до 25 этажей.

Одновременно стало появляться удешевленное монолитное жилье, приближенное по качеству к панельному. Так что дом дому рознь! И все различия между серийным и индивидуальным строительством постепенно становятся условными.

И все-таки они есть. Планировку выбирает покупатель. Он же тратит время и деньги на возведение перегородок, электропроводку и т. Однако разные панельные серии существенно различаются между собой по той же шумоизоляции, теплопроводности и другим параметрам. Правда, у современных панельных серий планировок много, так что выбор у покупателей достаточно большой.

ЖК "Долина Сетунь"

Но на деле этот процесс очень важный, долгий и ответственный. В соответствии с ФЗ исполнение обязательств по ДДУ закрывается итоговым документом — актом приема-передачи квартиры. У некоторых покупателей сложилось мнение, что уведомление должно производиться в форме почтового отправления. Личное же оповещение дольщика законом не запрещено. Большинство застройщиков предлагает дольщикам явиться в назначенное время через публикацию графиков передачи квартир в открытых источниках, на своих официальных сайтах. Дополнительно менеджеры звонят дольщикам, чтобы пригласить их на осмотр, после чего на месте подписывается уведомление, отмечает эксперт.

О том, в каких случаях застройщик обязан сделать гарантийный Жильцы новостроек могут устранять проблемы в доме за счет.

Что такое черновая отделка

Покупка квартиры в новостройке — событие, безусловно, приятное. Однако чтобы не быть обманутым и не остаться без денег и без квартиры, необходимо знать механизм покупки квартиры в строящемся доме: особенности оформления договора купли-продажи квартиры, права и обязанности продавца и покупателя. Новостройки, ж. Строительство новых зданий, заводов и т. Новый поселок, новое здание. Жить в новостройке. В посткризисное время рынок недвижимости постоянно расширяется.

Вопрос-Ответ

Главная Статьи о рынке недвижимости Как за год накопить на квартиру в новостройке: инструкция. Такое серьезное мероприятие, как покупка квартиры, лучше планировать заранее. Тем более если речь идет о приобретении жилья в новостройке с помощью ипотечного кредита. На ваши плечи ляжет немалая финансовая нагрузка, поэтому надо соизмерить свои силы и изучить все этапы будущей сделки.

WhatsApp, Viber, Telegram.

Какой должна быть электропроводка в новой квартире? Разводка электрики в новостройке по полу

В зданиях старой постройки электропроводка смонтирована для обеспечения электроэнергией в количестве, необходимом для питания приборов общей мощностью кВт на квартиру. Такая мощность не отвечает потребностям современного человека, и проводку приходилось заменять на новую. В новостройках учитывается уровень потребления электроэнергии с учетом использования кондиционеров, компьютеров, стиральных машин и прочей техники. Применяются более надежные автоматы, современные УЗО, медные провода. Как же прокладывают электропроводку в современных зданиях?

Покупка квартиры в новостройке – что нужно знать

Этот материал доступен в украинской версии. Подписание акта-приема передачи означает, что в вопросе приобретения жилья будущий владелец выходит на финишную прямую. Это важный шаг, и к нему нельзя относиться как к формальности. Подписав этот документ, вы уже не сможете предъявить застройщику претензии насчет дефектов, поэтому их придется устранять за свой счет. Все, что вас не устраивает в отношении жилья, передаваемого застройщиком, нужно озвучить и задокументировать перед оформлением акта приема-передачи.

Кто именно отвечает за состояние электропроводки, зависит от того, на чьей территории она расположена. компания. В первые пять лет в новостройках действует гарантия на электропроводку от застройщика.

«Жилье мое». «Идеальных квартир не бывает», или Как понять, что застройщик сэкономил

Ваш город. Настенная плитка Напольная плитка Декор для плитки Керамогранит Крестики и системы выравнивания для плитки Уголки для плитки Мозаика. Инструмент ручной Электроинструмент Измерительный инструмент Строительное оборудование Расходные материалы Силовое оборудование Станки Автоинструмент Организация и хранение инструмента. Радиаторы отопления Теплый пол Котлы отопительные Подводка для газа Тепловое оборудование Теплоносители.

Монтаж электропроводки в квартире не такой длительный и затратный, как монтаж проводки в доме. Для этого рекомендуется использовать ксерокопию плана новостройки, на котором можно удобно отмечать места установки розеток. Обычно этим местом является коридор, рядом с входной дверью, на высоте примерно 1,5 метра от пола. Перед тем, как Вы решите идти в магазин за выключателями, розетками и другими элементами, необходимо определиться с их видом. Напоследок хотелось бы добавить, что дешевые китайские изделия вы должны обходить стороной. Обращаем так же внимание на то, что лучше приобретать количество материалов с запасом, особенно провода.

Это необходимо для того, чтобы своевременно выявить проблемы в черновой отделке и защитить себя от необходимости исправлять недоделки строителей.

Чистовая отделка обходится застройщику намного дешевле, поскольку он закупает материалы крупным оптом и выполняет работы силами своих сотрудников. Вариант выгоден тем, кто покупает квартиру с привлечением ипотеки и не располагает средствами на самостоятельную чистовую отделку. Если застройщик закладывает этот вид отделки в проект, то он входит в стоимость квартиры и включается в сумму ипотечного кредита. Выбирая недвижимость в доме, где предлагаются квартиры с отделкой и без неё, вы, скорее всего, сможете заметно сэкономить при условии, что вас устраивает типовая отделка и вы не планируете ничего переделывать. Дело в том, что часть стоимости отделки будет равномерно распределена между всеми квартирами, — даже теми, что продаются без ремонта. Только так девелопер сможет добиться минимального разброса цен, а без этого ему будет сложно реализовать все объекты. Главный минус такого предложения — у покупателя практически не остаётся возможности проявить фантазию и обустроить жильё по своему вкусу.

Квалифицированный мастер, прежде чем приступить к работам, должен иметь максимальное представление о техническом устройстве квартиры, и он обязательно попросит представить всю имеющуюся информацию об инженерном оборудовании, в частности, с указанием разводок. Поэтому и в новостройках, и во вторичных домах нужно запрашивать у управляющей организации акт разграничительной ведомости. В нем прописываются такие характеристики, как вводная мощность, кабели, аппараты защиты. Также желательно заказать электротехнический проект в специализированной проектной организации, который разрабатывается на основании акта.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жесть! Электропроводка в новостройке



Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аскольд

    Надоели критические дни – смени пол !!!!! Подпись к рисунку: “Жопа. Вид спереди” У семи нянек… четырнадцать сисек Сколько водки не бери, все равно два раза бегать! (мудрость). Обделался легким испугом. Семь раз отпей – один раз отлей! Место клизмы изменить нельзя. Девушкам не хватает женственности, а женщинам – девственности. Скульптурная группа: Геракл, разрывающий пасть писающему мальчику. Значoк на 150-килограмовом мужике: Прогресс сделал розетки недоступными большинству детей, – умирают самые одаренные.

  2. Лилия

    Приветик Всем!

  3. gauliehig

    Я готов вам помочь, задавайте вопросы.