logotype
logotype

Покупка недвижимости в Болгарии отзывы

Современные граждане предпочитают покупать недвижимость в чужих странах, в перечне которых почетное место занимает Болгария. Причиной такой актуальности данной темы является возможность надежного сбережения личных денежных средств. Стоимость недвижимости в Болгарии на сегодня довольно невысокая, в отличие от европейских расценок. Однако предполагается, что в скором времени ценность объектов болгарской недвижимости несколько увеличиться, что позволит многим еще и заработать. В этой связи, очень многих интересует ответ на запрос «покупка недвижимости в Болгарии отзывы».

Классификация недвижимого имущества в Болгарии

В Болгарии предлагаются для купли-продажи:
- курортная недвижимость, в том числе прибрежные и горные объекты;
- недвижимость в стандартных жилых постройках.
Покупают в основном недвижимость в курортной зоне прибрежной зоны Черного моря ввиду возможности получения с нее дополнительного дохода, например, при сезонной сдаче жилья в аренду.

Нюансы покупки недвижимого имущества Болгарии
Каждая сделка с недвижимостью отличается своими особенностями. При покупке жилья: 1. Болгарское законодательство позволяет продавать недвижимость иностранным гражданам (нерезидентам) в качестве физических или юридических лиц. Если продажа осуществляется на физическое лицо, потребуется паспорт. Если продажа оформляется на юридическое лицо, то потребуется полный пакет документов по фирме.
2. Болгарское законодательство запрещает продажу земельных участков иностранным гражданам (нерезидентам). Однако, юридическое лицо, прошедшее регистрацию в Болгарии, получают возможность стать владельцем земельного участка. В случае многоквартирного дома, процесс купли-продажи земли под ним усложняется тем, что не каждый владелец даст согласие на продажу участка. Причем должны быть учтены интересы всех жильцов, так как дом находится в собственности у каждого владельца квартир в равных правах.

Покупка недвижимости в Болгарии, отзывы купивших рекомендуют несколько разумных способов для совершения сделки:
- приобретение квартир или апартаментов в доме, возведенном специально для иностранных граждан;
- открытие юридической фирмы на территории Болгарии с последующим приобретением недвижимости на имя компании;
- приобретение дома, квартиры через оформление земли в долгосрочную аренду.

Расценки на недвижимость Болгарии
Ценовая политика в этом сегменте рынка определена непосредственно месторасположением объекта недвижимости. Например, в столице средняя стоимость достигает 800 евро/м.кв., а уже в Варне – свыше 800 евро/м.кв. В общей сложности по стране средняя стоимость равна 470 евро/м.кв. Менее популярны роскошные коттеджи и шикарные виллы, даже, несмотря на то, что эти объекты недвижимости предлагаются с подведенными коммуникациями: водоснабжение, водоотвод и электричество. Газоснабжение доступно не во всех регионах. Средняя цена дома в небольшом городе - 10 тыс. евро, в крупных городах - до 40 тыс. евро и выше.

Оплата коммунальных услуг в Болгарии
Согласно последним отзывам о покупке недвижимости в Болгарии, с квартирантов не взимается квартплата. Они оплачивают услуги электро -, газо-, водоснабжения, услуги коммуникационной связи, вывоза мусора и уборку отходов. Плата производится по счетчикам. Налог на недвижимость варьируется в зависимости от статуса собственника объекта (физ. или юр. лицо). Ежегодно общая сумма выплат составляет 0,15% от общей стоимости жилья в Болгарии. В целом, вышесказанное и определяет столь высокую популярность Болгарии, как страны для проживания и покупки недвижимости.

2019  Дом в Болгарии   dombolgariya.ru