logotype
logotype

Недвижимость в Болгарии отзывы

По законодательству Болгарии приобрести недвижимость в этой стране могут любые иностранные физические лица, а имущество может быть как коммерческим, так и жилым. В силу закон вступил в 2012 году 25 октября.

Однако есть особое примечание, недвижимость в Болгарии, отзывы купивших говорят, что большую часть жилья можно приобрести только через юридическое лицо. Особым спросом пользуется жилье, так называемого первичного рынка, или проще говоря, новостройки. Достаточно, огромный спектр инвестиционных предложений, или строящихся объектов. Гарантированным вложение ваших средств, без дальнейших неурядиц будет заключение договора именно с застройщиком. Если вы выбрали и определились с тем или иным объектом, то в первую очередь позвоните застройщику или свяжитесь с агентством недвижимости, и вам назначат дату приезда и оформления всех необходимых документов.

Приезд в Болгарию
Многие солидные риэлтерские компании, в том числе и наша, предоставляют потенциальным покупателям ознакомительные туры по стране, благодаря которым, клиент может выбрать необходимую недвижимость.

Путь в Болгарию достаточно легкий. Сегодня существует множество авиарейсов, которые с легкостью доставят вас из России в Болгарию, класс и комфортность самолета будет влиять на стоимость перелета. Конечно, немного дешевле, вам обойдутся поездки автобусом, или поездом, но такое вид передвижения, будет намного утомительней, и менее комфортным. Проблемы с передвижением по самой Болгарии в настоящее время если и возникают то очень редко. Транспортное сообщение работает на должном уровне, поэтому вы попадете в любой уголочек страны без труда. Если же у вас нет времени, или возможности лично прилететь и оформлять все документы, вникать в разные нюансы, вы можете воспользоваться услугами такого агентства, как наше. Потенциальный покупатель, то есть вы, и в этом случае будет владеть всей необходимой информацией, так как агентство предоставит вам фотографии, разнообразные планы, и любую другие необходимые данные.

Качественное агентство, как наше, так же на высшем уровне оформит все документы, узнает о компетентности застройщика и соответствию приобретаемой недвижимости нормам установленные законом страны.

Предварительный договор
Если потенциальный клиент окончательно определился с объектом, то резервационный депозит или предварительный взнос составит 10% от всей стоимости недвижимости. Обычно высший процент ставят редко. Приблизительная сумма депозита колеблется в районе 1000$.

Далее клиент и застройщик подписывают договор, в котором в обязательном порядке прописывается вид недвижимости, условия оплаты, цена, ответственность сторон, и особенно сроки сдачи недвижимого имущества. Договор желательно составлять на двух языках русский/болгарский, английский/болгарский). Все вышеперечисленные условия касаются первичного рынка недвижимости в Болгарии, отзывы о котором в большинстве случаев положительны. Вторичный рынок, также имеет место, но стоит учесть, что он не такой прогрессивный и качественный как первичный. Вторичный рынок редко пользуется предварительным договором.

Земельные участки: аренда и строительство
Продажа земельного участка в Болгарии запрещена физическому лицу, исходя из отзывов обладателей болгарской недвижимости. Большим спросом пользуются услуги аренды. Обычно в роли покупателя выступают якобы «болгарские фирмы», то есть фирмы, имеющие хотя бы 1-2% болгарского капитала.

На покупку земли потенциальным покупателям нужно составлять другой договор, но процедура заключения практически идентичная процедуре покупки недвижимости. Стоит учесть, что как раз первоначальной целью многих наших соотечественников является не покупка, а именно аренда недвижимости в Болгарии для временного или длительного проживания. Рынок аренды Болгарии более достаточно широк, так что подобрать себе, что-то по вкусу не составит труда.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

2019  Дом в Болгарии   dombolgariya.ru